Czy kupować mieszkanie od dewelopera? Takie pytanie zadaje sobie wiele osób zainteresowanych nabyciem nowego lokum. Jednak odpowiedzieć na nie nie można jednoznacznie, ponieważ sprawa jest złożona. Pod uwagę należy wziąć wiele aspektów.
Jedną z najważniejszych kwestii są finanse. Należy ocenić, czy posiadane możliwości finansowe pozwalają na zakup lokum za gotówkę. Jeśli nie, trzeba się zorientować, czy mamy zdolność kredytową, jakich bank oraz firma budowlana wymagają zabezpieczeń. Tutaj pojawia się problem natury psychologicznej - nie każdy potrafi żyć ze świadomością, że będzie spłacać zobowiązanie przez 30 i więcej lat.
Przed zawarciem umowy należy sprawdzić także samego dewelopera. Musimy ustalić, czy jest on właścicielem działki, na której postawił budynek. Poza tym warto wiedzieć, czy przedsiębiorstwo zrealizowało przedsięwzięcie z funduszy własnych, czy ratowało się pożyczką inwestycyjną, a może pod zastaw wykonywanej nieruchomości.
Szczególną ostrożność należy zachować w przypadku kupowania lokalu, który jeszcze nie powstał. W takiej sytuacji do księgi wieczystej powinniśmy wpisać roszczenia na wypadek ewentualnego niewywiązania się z umowy przez dewelopera. Zapytajmy o miejsca parkingowe - czy przynależą do mieszkania, czy trzeba za nie dopłacić.